ЖК Западный луч

В Челябинске реализуется крупный амбициозный градостроительный сценарий ЖК Западный луч. По проекту готовый объект на пересечении улиц Энгельса и Труда будет включать девять корпусов разной этажности с различными сроками сдачи. 

Первый корпус жилого комплекса появился в 2014-ом году. По планам, в 2023-м году, когда строительные работы будут завершены, взору челябинцев откроется целый квартал современных новостроек бизнес-класса с благоустроенной придомовой территорией, видеонаблюдением и контролем доступа, подземным паркингом и наземной парковкой, квартирами свободной планировки, собственной управляющей компанией.

ЖК Западный луч: архитектура, технологии строительства

Комплекс включает 9 современных высоток с этажностью от 7 до 24 этажей, объединенных общей просторной дворовой территорией с закрытым охраняемым контуром.

Дома, фасады которых окрашены в спокойные тона, не похожи на банальные однотипные сооружения в форме параллелепипедов, а имеют более сложную, выразительную матрицу. В зависимости от ракурса здания выглядят разнообразно и, вместе с тем, образуют гармоничный ансамбль.  Такая динамика обеспечивается за счет применения нескольких архитектурных приемов: 

• пилястры, которые объединяют несколько оконных проемов на верхних этажах;
• декоративные карнизы по периметру;
• витражное остекление, дополнительно облегчающее объем  сооружений;
• ломаные формы выступающих элементов (балконов и лоджий) по всей высоте.

Микрорайон застраивается по современной монолитно-каркасной технологии. Дома возводятся на свайном фундаменте. Использование железобетонных плит с ростверком гарантирует их устойчивость. Опираясь на гранитные массивы такой фундамент практически не дает осадки при эксплуатации. Это значит, что будущие жильцам не стоит переживать по поводу того, что новенький ремонт “поведет”.

По словам представителей застройщика, использование монолитных и сборных железобетонных конструкций, где основная доля нагрузки ложится не на панели, а непосредственно на колонны, является наиболее надежным на данный момент видом строительства. Расчетный срок службы сооружения, воздвигнутого по таким принципам достигает 100 лет.

Комфортный микроклимат. Отсутствие сквозняков внутри жилых помещений даже в условиях суровой зимы обеспечивается за счет одновременного применения нескольких технологий:

• Внутри для утепления стен строители используют эффективный утепляющий минераловатный материал;
• Теплосбережение усиливается при помощи дополнительной защиты фасада по системе «Cerezit»;
• Монтаж энергоэффективных многокамерных окон и балконных дверей из ПВХ-профиля уменьшают расходы на отопление зимой и на кондиционирование летом. 

Звукоизоляция. Эта характеристика не имеет отношения к внешнему виду, но очень важна в процессе эксплуатации зданий. В проектировке межкомнатных стен в ЖК «Западный луч» использована особая технология: двухслойные керамзитобетонные пазогребневые панели, имеющие толщину 90 мм монтируются воздушным зазором. В совокупности с этими зазорами пористая внутренняя структура и дополнительные пустоты дают отличный эффект. Жителей не будут беспокоить ударные шумы и другие звуки, которые  превышают показатели нормативов.

456 квартир: с отделкой и без

Готовность квартир. В новостройках сдаются жилые помещения в разной степени готовности.

Имея время и желание, самостоятельно пройти весь путь ремонта, можно купить в ЖК “Западный луч” квартиру от застройщика с черновой отделкой.

Для тех, кто предпочитает самостоятельно оформить интерьер, но не готов заниматься масштабными работами, есть предложения с предчистовой отделкой.

Квартиры с чистовым ремонтом под ключ подойдут жильцам, которые не могут ждать и хотят переехать сразу после получения ключей.

Планировки. Что касается планировочных решений, то застройщик дает покупателям возможность реализовать самые смелые решения и идеи. Все квартиры, метраж которых колеблется от 36 м² до 140 м², имеют свободные планировки. Такой подход позволяет переформатировать внутреннее пространство, объединить жилую комнату лоджией.

Цены. В настоящее время есть возможность купить в ЖК Западный луч квартиры, которые уже сданы (доме №4) и жилые помещения в доме №4.1., срок сдачи которых наступает в конце 2022-го года. 

Стоимость квартир составляет  от 4 352 090 рублей до 7 891 587 рублей в зависимости от выбранного этажа, количества комнат, метража, а также отсутствия/наличия отделки.

По соседству с парком отдыха им. Гагарина

Месторасположение. Высотки ЖК Западный луч расположены в центре Челябинска, на пересечении ул. Труда и Энгельса, вдоль реки Миасс. 

В пешей доступности: 

• парк им. Гагарина;
• детсады, школы;
• магазины и торговые комплексы;
• образовательные центры, крупные ВУЗы;
• аптеки, медучреждения, в том числе центр "Лотос";
• химчистки, прачечные;
• зоопарк, ледовый дворец;
• фитнес-центры, спортивные секции и клубы;
• салоны красоты;
• турагентства;
• кафе, рестораны, развлекательные учреждения
• офисы. 

На территории имеется собственный ТЦ, в одном из комплексов которого располагается МФЦ, а в другом — крупные торговые сети.

Все вышеперечисленное, в совокупности с удобной развязкой транспорта, способствуют динамичному развитию микрорайона и созданию новых рабочих мест. А это значит, что здесь не только удобно жить, но и работать.

На месторасположении преимущества жилого комплекса Западный луч не заканчиваются, а только начинаются.

Зонирование. Территория двора ЖК Западный луч зонирована по видам отдыха и возрасту. Так, на территории комплекса оборудуются:

• спортплощадки для активных видов спорта (баскетбол, волейбол, стритбол):
• столы для игры в настольный теннис;
•  зона workout;
• детская спортивная площадка для детей от 7 лет;
• тематическая зона для малышей «Морской берег» с безопасным резиновым покрытием выдержанным в морских тонах, где будут установлены игровые комплексы в виде лодок, морских кораблей, обитателей моря, а также домики, имитирующие морское побережье.

Озеленение. Зону отдыха и активных игр будут разделять при помощи зеленых насаждений и ландшафтного дизайна.

Проектом предусмотрен декоративный ландшафт с альпийскими горками, яблоневыми, рябиновыми, сосновыми аллеями, цветущими кустарниками, виноградником, цветами. Заботу об этом, как и обо всем остальном, возьмет на себя управляющая компания «Инженерный комплекс Западный луч». 

Традиции ЖК. В комплексе уже появились хорошие традиции. Управляющая компания регулярно организует праздники с музыкой, играми, конкурсами, призами для маленьких жителей, проводит высадку аллеи первоклассников, посвященную 1-му сентября.

Внутренний комфорт. В квартирах ЖК Западный луч установлена современная система вентиляции. 

Подъезды имеют современные холлы, оборудованные надежными, бесшумными лифтами бренда OTIS Gen2. Эта передовая техника прошло сертификацию по стандартам ISO.

Подземный паркинг, который по проекту находится под всей окружающей благоустроенной территорией, снимает вопросы с парковкой автомобилей и загруженностью двора. Здесь предусмотрены круглосуточный видеомониторинг, пожарная сигнализация, специальная вентиляция, которая поможет дольше сохранить авто в отличном состоянии.  Попасть на паркинг можно на лифте.

*Парковочное место не входит в цену квартиры ЖК Западный луч, а приобретается отдельно. 

Безопасность. В комплексе продумано все, чтобы обеспечить безопасность жильцов. На территории работает система видеонаблюдения, консьерж-сервис, действует контроль доступа. 

Кратко о застройщике

Застройщиком жилого комплекса Западный луч является ООО ФСК Западный луч. Компания образована в 2002-м году. На счету предприятия 3 сданных и 4 строящихся жилых дома в одноименном ЖК Западный луч.

Строители рассчитывают, что комплекс станет новой местной достопримечательностью и сможет удовлетворить потребности жителей района в комфортном жилье. 

Настоящий комфорт - в деталях

По отзывам жителей ЖК Западный Луч, они очень довольны месторасположением, выбранным для комплекса и сформировавшейся инфраструктурой. 

Управляющая компания постаралась предусмотреть все мелочи. Например, тем, кто держит четвероногих питомцев, предлагают использовать dog-пакеты, которыми оборудован каждый дом. 

Для бизнеса

Застройщик ФСК Западный луч предлагает не только жилье, но и 34 коммерческих помещения площадью более 1500 м2 в первых этажах комплекса. Это:

• отдельное помещение 108 м² с отделкой в ТК “Западный Луч”;
• островки площадью от 6 м² (аренда/покупка);
• коммерческая недвижимость различного метража с отдельным входом.

Для бизнеса в комплексе есть все необходимое: хорошие транспортные развязки, большой пешеходный трафик, хорошо развитая инфраструктура, дополнительные рекламные возможности.

*Полную информацию по покупке коммерческих помещений можно уточнить у застройщика (контакты на официальном сайте).